布伦海姆中心已成为社交场所，而非购物场所，迫使零售商关门大吉。
一项针对该市健康状况的委员会调查显示，与2020年相比，CBD的零售企业减少了8家。
参与调查的暑期学生弗雷亚·汤普森说，零售商店数量的减少是最明显的变化，这可能反映了网上购物和电子商务的影响。
但她说，其他所有类型的业务相对来说都做得不错。
在前往CBD的人中，64%的人去了咖啡馆和餐馆。
还有更多的空置空间，从2022年的5.7%上升到2024年的8%。
汤普森说:“皇后街出现了一些巨大的改善，这与该地区的入住率增加有关。”
“我们也看到了新图书馆的改进。”
马尔堡区议会每两年对布伦海姆和皮克顿的CBD进行一次调查。
接受调查的人说，布伦海姆中央商务区不太吸引人的地方是空房、人行道、维修中的厕所和褪色的蓝色灯柱。
watermouth咖啡馆的首席咖啡师马修·赖特(Matthew Wright)说，他们的顾客经常纯粹是为了食物和饮料而来CBD的。
“水嘴”的首席咖啡师马修·赖特(左)和合伙人哈德玛纳和甘加·贾特说，他们的一些顾客不是来城里买零售的。
赖特在CBD工作了15年，他说他已经注意到这种趋势随着时间的推移而发生了变化。
“我们有一些顾客……但主要是来吃东西和喝咖啡的人，”赖特说。
副市长David Croad说，考虑到委员会有很多不同的利益相关者，它清楚地了解自己在CBD中的作用是很重要的。
克罗德在会议上说:“我认为，这里有一些关键的问题，我们都很清楚。”
褪色的灯柱，清洁的街道，以及令人向往的厕所。我们必须把重点放在我们能控制的事情上。”
Wairau-Awatere区议员Gerald Hope表示，20年前人们就对CBD的变化感到担忧。
“韦斯特伍德(Westwood Business Park)的发展已经成为现实。这是预料之中的。
“我一直清楚地记得，该领域的一位专家顾问说，这种大型零售的到来是不可避免的。你可能会拖延时间，但你无法阻止它。”
副市长David Croad表示，市议会需要关注其在CBD中的作用。
但霍普说，理事会和以前的理事会应该感到自豪。
“对CBD的投资实际上增强了它的潜力。所以所有的社区设施都使它成为一个更可行、更令人兴奋的地方。”
然而，霍普表示，这是有风险的。
“如果你只是在纳尔逊的街道上漫步，看看他们面临的挑战，与我们相当紧凑的CBD相比……我认为我们处于有利地位。”
霍普说，委员会已经进行了投资，以确保《生物多样性公约》具有核心和灵魂。
“如果你现在来到城里，你会有所有你需要的社交互动，你会有所有的餐馆，但你也会有一些主要的零售商，比如托马斯……农民。
“我们要传达的信息是，我们必须支持他们。他们就是生命。”
Westwood商业园于2012年开业，邦宁(Bunnings)于2013年开业，Pak'nSave于2013年开业。Kmart于2019年开业，Chemist Warehouse于2021年开业。哈维·诺曼预计将于2024年年中从布莱尼姆中心搬迁到那里。
Westwood还计划在中伦威克路(Middle Renwick Rd)环形交叉路口附近建造一个“社区购物”综合体，该项目于2022年获得批准。
去年12月，该许可被修改为只有单层建筑，而不是一些两层建筑，并改变了布局，有零售空间和咖啡馆。
CBD的数字
布伦海姆
总支出:2.968亿美元——80%来自马尔伯勒，4%来自国际
杂货和酒类消费占29%，百货商店和休闲消费占27%
皮克顿
总支出:9430万美元，增长1500万美元
职位空缺:7%
LDR是由新西兰广播公司和新西兰广播公司共同资助的地方新闻机构。
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